632 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 96,8 m² · constr. 1979 · terrain 983,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 228 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256731175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
10043256731175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 250 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 330 626 $ Poids 95 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 539 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 404 112 $ Poids 84 % |
| 3 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 641 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 388 957 $ Poids 80 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 554 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 395 962 $ Poids 77 % |
| 5 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 716 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 521 701 $ Poids 74 % |
| 6 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 572 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 435 928 $ Poids 74 % |
| 7 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 831 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 401 590 $ Poids 72 % |
| 8 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 369 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 466 707 $ Poids 70 % |
| 9 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 616 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 407 059 $ Poids 69 % |
| 10 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 702 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 415 292 $ Poids 68 % |
| 11 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 548 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 479 $ Poids 67 % |
| 12 | 162, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-07-29 · 484 m · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 411 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.