630 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 65 m² · constr. 1979 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 204 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256731313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
10043256731313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 135 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 308 464 $ Poids 97 % |
| 2 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 295 m · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 298 617 $ Poids 62 % |
| 3 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 323 349 $ Poids 51 % |
| 4 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 931 $ Poids 48 % |
| 5 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 286 m · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 424 730 $ Poids 43 % |
| 6 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 338 984 $ Poids 32 % |
| 7 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 277 374 $ Poids 32 % |
| 8 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 287 985 $ Poids 32 % |
| 9 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 86 360 $ Poids 31 % |
| 10 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 311 064 $ Poids 29 % |
| 11 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 493 $ Poids 26 % |
| 12 | 619, Rue des Fleurs, Rimouski 2024-04-30 · 110 m · Vendu 249 000 $ (3 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 298 270 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.