628 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 73,8 m² · constr. 1979 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 187 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256731402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
10043256731402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 278 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +12 614 $ | 140 570 $ Poids 79 % |
| 2 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 125 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 329 404 $ Poids 75 % |
| 3 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 550 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 384 876 $ Poids 62 % |
| 4 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 959 $ Poids 60 % |
| 5 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 597 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 440 $ Poids 54 % |
| 6 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 615 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 351 418 $ Poids 51 % |
| 7 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 723 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −30 891 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 362 279 $ Poids 48 % |
| 8 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 296 370 $ Poids 46 % |
| 9 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 307 423 $ Poids 46 % |
| 10 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 554 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −31 582 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 384 297 $ Poids 45 % |
| 11 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 345 150 $ Poids 45 % |
| 12 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 898 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 355 151 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.