169 Rue BRAVES · Rimouski
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 266 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256731892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
10043256731892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 313 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 331 896 $ Poids 81 % |
| 2 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 635 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 438 235 $ Poids 74 % |
| 3 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 577 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −24 732 $ | 390 321 $ Poids 73 % |
| 4 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 478 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 406 058 $ Poids 72 % |
| 5 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 556 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 436 808 $ Poids 67 % |
| 6 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 393 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 467 549 $ Poids 66 % |
| 7 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 357 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +5 693 $ | 106 839 $ Poids 65 % |
| 8 | 610, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-06-20 · 257 m · Vendu 252 000 $ (2 272 $/m²) 110,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 267 603 $ Poids 63 % |
| 9 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 610 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 452 757 $ Poids 63 % |
| 10 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 847 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 302 333 $ Poids 62 % |
| 11 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 875 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 418 370 $ Poids 61 % |
| 12 | 642, rue des Conifères, Rimouski 2025-07-15 · 442 m · Vendu 441 000 $ (3 934 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 404 431 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.