179 Rue BRAVES · Rimouski
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 102,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 246 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256740258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
10043256740258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 349 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 326 508 $ Poids 83 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 527 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −28 537 $ | 383 901 $ Poids 77 % |
| 3 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 430 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 399 137 $ Poids 76 % |
| 4 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 591 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 431 158 $ Poids 74 % |
| 5 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 518 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 430 224 $ Poids 68 % |
| 6 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 399 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 460 500 $ Poids 67 % |
| 7 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 624 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 449 760 $ Poids 64 % |
| 8 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 582 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 409 917 $ Poids 63 % |
| 9 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 891 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 415 382 $ Poids 63 % |
| 10 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 808 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 297 675 $ Poids 62 % |
| 11 | 610, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-06-20 · 214 m · Vendu 252 000 $ (2 272 $/m²) 110,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 606 $ Poids 62 % |
| 12 | 608, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-05-02 · 236 m · Vendu 255 000 $ (2 555 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 620 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.