606-608 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 76,6 m² · constr. 1980 · terrain 355,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 150 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256740263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
10043256740263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 341 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 143 507 $ Poids 87 % |
| 2 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 592 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 392 497 $ Poids 72 % |
| 3 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 77 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 337 596 $ Poids 65 % |
| 4 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 606 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 661 $ Poids 65 % |
| 5 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 642 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 358 192 $ Poids 62 % |
| 6 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 340 981 $ Poids 60 % |
| 7 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 748 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 369 036 $ Poids 58 % |
| 8 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 554 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −28 840 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 348 980 $ Poids 56 % |
| 9 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 599 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 391 048 $ Poids 55 % |
| 10 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 871 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 362 549 $ Poids 53 % |
| 11 | 207, rue des Tilleuls, Rimouski 2025-07-11 · 803 m · Vendu 302 000 $ (3 683 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 933 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 318 559 $ Poids 50 % |
| 12 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 387 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 345 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 361 530 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.