183 Rue BRAVES · Rimouski
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 120,1 m² · constr. 1986 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 252 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256740407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
10043256740407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 323 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 118 443 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 516 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 480 252 $ Poids 85 % |
| 3 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 411 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 476 113 $ Poids 84 % |
| 4 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 343 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 439 149 $ Poids 73 % |
| 5 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 573 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 719 $ Poids 72 % |
| 6 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 607 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 387 944 $ Poids 72 % |
| 7 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 798 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 394 722 $ Poids 72 % |
| 8 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 824 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 540 705 $ Poids 72 % |
| 9 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 861 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 439 384 $ Poids 70 % |
| 10 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 798 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 969 $ Poids 69 % |
| 11 | 177, rue des Fusiliers, Rimouski 2025-06-11 · 164 m · Vendu 75 000 $ (626 $/m²) 119,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 83 912 $ Poids 68 % |
| 12 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 474 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.