600 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 48,5 m² · constr. 1979 · terrain 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 181 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256740483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
10043256740483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 378 m · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 259 114 $ Poids 74 % |
| 2 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 371 m · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 372 313 $ Poids 52 % |
| 3 | 602, rue des Fleurs, Rimouski 2024-07-18 · 7 m · Vendu 218 900 $ (4 513 $/m²) 48,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 926 $ Poids 33 % |
| 4 | 519, rue de Courcelle, Rimouski 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (5 280 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 284 336 $ Poids 25 % |
| 5 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 94 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −37 596 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 269 203 $ Poids 18 % |
| 6 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −34 527 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 297 998 $ Poids 10 % |
| 7 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −44 594 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 282 471 $ Poids 6 % |
| 8 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −41 690 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 298 412 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.