185 Rue BRAVES · Rimouski
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 122,3 m² · constr. 1988 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 252 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256740506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
10043256740506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 317 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 119 398 $ Poids 91 % |
| 2 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 396 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 484 126 $ Poids 87 % |
| 3 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 505 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 488 764 $ Poids 86 % |
| 4 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 328 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 446 484 $ Poids 72 % |
| 5 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 828 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 545 935 $ Poids 72 % |
| 6 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 851 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 447 419 $ Poids 71 % |
| 7 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 606 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 394 315 $ Poids 71 % |
| 8 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 799 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 397 928 $ Poids 71 % |
| 9 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 560 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 510 615 $ Poids 69 % |
| 10 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 798 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 271 $ Poids 68 % |
| 11 | 177, rue des Fusiliers, Rimouski 2025-06-11 · 170 m · Vendu 75 000 $ (626 $/m²) 119,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 85 351 $ Poids 68 % |
| 12 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 957 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 554 624 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.