187 Rue BRAVES · Rimouski
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 160,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 228 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256740664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
10043256740664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
364 037 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 0 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 219 $ Poids 87 % |
| 2 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 552 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 415 227 $ Poids 80 % |
| 3 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 544 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 545 398 $ Poids 75 % |
| 4 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 334 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 299 $ Poids 67 % |
| 5 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 390 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −34 926 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 133 $ Poids 66 % |
| 6 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 752 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 277 $ Poids 66 % |
| 7 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 588 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 136 878 $ Poids 64 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 696 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 529 $ Poids 63 % |
| 9 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 946 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 223 $ Poids 57 % |
| 10 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 490 835 $ Poids 55 % |
| 11 | , Rimouski 2025-09-26 · 942 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 311 991 $ Poids 54 % |
| 12 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 964 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 343 199 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.