609 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 107,3 m² · constr. 1979 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 242 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256740860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
10043256740860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 492 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 460 277 $ Poids 83 % |
| 2 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 280 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 111 851 $ Poids 76 % |
| 3 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 421 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 410 074 $ Poids 72 % |
| 4 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 422 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 348 462 $ Poids 71 % |
| 5 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 462 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 457 220 $ Poids 69 % |
| 6 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 745 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 316 832 $ Poids 69 % |
| 7 | 610, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-06-20 · 162 m · Vendu 252 000 $ (2 272 $/m²) 110,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 280 059 $ Poids 68 % |
| 8 | 642, rue des Conifères, Rimouski 2025-07-15 · 291 m · Vendu 441 000 $ (3 934 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 415 135 $ Poids 68 % |
| 9 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 939 $ Poids 68 % |
| 10 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 325 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 427 299 $ Poids 68 % |
| 11 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 783 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 758 $ Poids 63 % |
| 12 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 786 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 372 641 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.