188 Rue BRAVES · Rimouski
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 83,7 m² · constr. 1975 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 209 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256740999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
10043256740999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 421 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +9 958 $ | 145 949 $ Poids 91 % |
| 2 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 680 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 822 $ Poids 81 % |
| 3 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 411 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 367 084 $ Poids 80 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 647 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 365 493 $ Poids 76 % |
| 5 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 733 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 375 368 $ Poids 76 % |
| 6 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 699 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 973 $ Poids 75 % |
| 7 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 422 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 302 013 $ Poids 73 % |
| 8 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 839 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 386 171 $ Poids 70 % |
| 9 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 686 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 408 164 $ Poids 68 % |
| 10 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 499 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 355 002 $ Poids 66 % |
| 11 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 824 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 481 866 $ Poids 66 % |
| 12 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 601 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 313 746 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.