617 Rue CHERBOURG · Rimouski
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 81,2 m² · constr. 1985 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 211 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256741017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
10043256741017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 355 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 147 240 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 629 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 018 $ Poids 81 % |
| 3 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 695 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 369 320 $ Poids 74 % |
| 4 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 677 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 525 $ Poids 73 % |
| 5 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 626 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 359 679 $ Poids 71 % |
| 6 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 803 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 380 138 $ Poids 68 % |
| 7 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 523 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 813 $ Poids 67 % |
| 8 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 633 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 402 137 $ Poids 66 % |
| 9 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 333 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 313 666 $ Poids 65 % |
| 10 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 793 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −28 584 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 474 264 $ Poids 60 % |
| 11 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 973 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 380 460 $ Poids 56 % |
| 12 | 147, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-08-29 · 714 m · Vendu 405 000 $ (4 576 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 240 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.