173 Rue BRAVES · Rimouski
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 151,5 m² · constr. 1946 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 297 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256741080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
10043256741080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 81 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 678 $ Poids 82 % |
| 2 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 537 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 132 597 $ Poids 77 % |
| 3 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 415 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 685 $ Poids 74 % |
| 4 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 608 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 530 317 $ Poids 73 % |
| 5 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 782 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 923 $ Poids 72 % |
| 6 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 600 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 404 083 $ Poids 68 % |
| 7 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 960 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 333 283 $ Poids 61 % |
| 8 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 455 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 461 066 $ Poids 54 % |
| 9 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 724 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 776 $ Poids 51 % |
| 10 | , Rimouski 2025-09-26 · 991 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 303 541 $ Poids 50 % |
| 11 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 969 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 751 $ Poids 49 % |
| 12 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 551 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +51 236 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 505 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.