615 Rue CHERBOURG · Rimouski
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 76,1 m² · constr. 1983 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 183 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256741129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
10043256741129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 370 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 143 101 $ Poids 85 % |
| 2 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 644 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 391 136 $ Poids 68 % |
| 3 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 194 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 340 996 $ Poids 66 % |
| 4 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 692 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 372 $ Poids 60 % |
| 5 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 709 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 356 982 $ Poids 58 % |
| 6 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 344 793 $ Poids 54 % |
| 7 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 818 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 367 830 $ Poids 53 % |
| 8 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 641 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −30 003 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 347 817 $ Poids 52 % |
| 9 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 647 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 389 842 $ Poids 51 % |
| 10 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 988 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 366 679 $ Poids 47 % |
| 11 | 207, rue des Tilleuls, Rimouski 2025-07-11 · 921 m · Vendu 302 000 $ (3 683 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 933 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 322 169 $ Poids 45 % |
| 12 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 340 956 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.