171 Rue DIEPPE · Rimouski
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 83,2 m² · constr. 1985 · terrain 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 265 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256741618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
10043256741618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 412 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 148 863 $ Poids 92 % |
| 2 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 684 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 462 $ Poids 80 % |
| 3 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 505 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 230 $ Poids 75 % |
| 4 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 747 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 374 158 $ Poids 75 % |
| 5 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 673 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 364 331 $ Poids 74 % |
| 6 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 725 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 684 $ Poids 74 % |
| 7 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 394 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 317 063 $ Poids 72 % |
| 8 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 855 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 384 965 $ Poids 68 % |
| 9 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 689 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 406 959 $ Poids 67 % |
| 10 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 843 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 480 346 $ Poids 64 % |
| 11 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 593 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 021 $ Poids 62 % |
| 12 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 930 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 283 564 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.