184 Rue BRAVES · Rimouski
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 110,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 200 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256741791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
10043256741791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 378 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −6 727 $ | 97 328 $ Poids 82 % |
| 2 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 608 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 425 $ Poids 79 % |
| 3 | 610, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-06-20 · 169 m · Vendu 252 000 $ (2 272 $/m²) 110,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 247 495 $ Poids 69 % |
| 4 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 558 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 295 $ Poids 68 % |
| 5 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 757 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 290 851 $ Poids 68 % |
| 6 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 101 $ Poids 68 % |
| 7 | 642, rue des Conifères, Rimouski 2025-07-15 · 406 m · Vendu 441 000 $ (3 934 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 417 610 $ Poids 67 % |
| 8 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 342 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 361 384 $ Poids 67 % |
| 9 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 466 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 391 $ Poids 66 % |
| 10 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 666 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 212 $ Poids 65 % |
| 11 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 410 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 391 911 $ Poids 65 % |
| 12 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 856 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 324 576 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.