177 Rue DIEPPE · Rimouski
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 244 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256741796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
10043256741796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 405 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 342 666 $ Poids 91 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 478 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 419 429 $ Poids 87 % |
| 3 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 565 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 403 373 $ Poids 84 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 669 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 395 032 $ Poids 73 % |
| 5 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 706 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 435 006 $ Poids 69 % |
| 6 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 842 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 520 485 $ Poids 68 % |
| 7 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 638 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 351 851 $ Poids 67 % |
| 8 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 485 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 482 846 $ Poids 66 % |
| 9 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 923 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 306 215 $ Poids 65 % |
| 10 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 747 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 406 091 $ Poids 65 % |
| 11 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 971 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 400 670 $ Poids 65 % |
| 12 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 418 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 159 576 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.