170 Rue DIEPPE · Rimouski
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 94,2 m² · constr. 1989 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 227 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256742911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
10043256742911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
364 037 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 426 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 342 109 $ Poids 91 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 528 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 418 621 $ Poids 87 % |
| 3 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 612 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 402 753 $ Poids 82 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 714 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 389 915 $ Poids 74 % |
| 5 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 449 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 157 790 $ Poids 69 % |
| 6 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 896 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 305 648 $ Poids 68 % |
| 7 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 647 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 351 267 $ Poids 68 % |
| 8 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 883 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 513 795 $ Poids 68 % |
| 9 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 743 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 429 935 $ Poids 68 % |
| 10 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 786 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 400 769 $ Poids 67 % |
| 11 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 722 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 402 $ Poids 66 % |
| 12 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 395 613 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.