195 Rue BRAVES · Rimouski
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 213 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256750002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
10043256750002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 431 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 395 224 $ Poids 79 % |
| 2 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 431 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 335 987 $ Poids 78 % |
| 3 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 510 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 444 101 $ Poids 78 % |
| 4 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 339 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 411 249 $ Poids 76 % |
| 5 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 446 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 442 103 $ Poids 70 % |
| 6 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 731 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 306 179 $ Poids 67 % |
| 7 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 433 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 473 063 $ Poids 66 % |
| 8 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 305 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 108 218 $ Poids 64 % |
| 9 | 610, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-06-20 · 143 m · Vendu 252 000 $ (2 272 $/m²) 110,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 270 929 $ Poids 64 % |
| 10 | 642, rue des Conifères, Rimouski 2025-07-15 · 308 m · Vendu 441 000 $ (3 934 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 403 644 $ Poids 63 % |
| 11 | 608, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-05-02 · 169 m · Vendu 255 000 $ (2 555 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 289 145 $ Poids 62 % |
| 12 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 378 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 601 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.