197 Rue BRAVES · Rimouski
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 148,3 m² · constr. 1949 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 223 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256750160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
10043256750160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 270 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 387 $ Poids 80 % |
| 2 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 64 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 339 270 $ Poids 78 % |
| 3 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 637 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 131 004 $ Poids 77 % |
| 4 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 502 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 524 706 $ Poids 76 % |
| 5 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 739 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 954 $ Poids 76 % |
| 6 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 526 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 399 936 $ Poids 65 % |
| 7 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 977 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 334 543 $ Poids 62 % |
| 8 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 310 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 455 628 $ Poids 62 % |
| 9 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 448 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +45 401 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 670 $ Poids 56 % |
| 10 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 489 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 468 $ Poids 51 % |
| 11 | , Rimouski 2025-09-26 · 903 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 300 397 $ Poids 51 % |
| 12 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 882 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 512 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.