192 Rue BRAVES · Rimouski
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 125,3 m² · constr. 1975 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 255 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256750257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
10043256750257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 345 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 461 436 $ Poids 89 % |
| 2 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 361 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 117 595 $ Poids 87 % |
| 3 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 514 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 464 984 $ Poids 85 % |
| 4 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 776 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 424 956 $ Poids 75 % |
| 5 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 278 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 426 525 $ Poids 71 % |
| 6 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 897 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 553 068 $ Poids 67 % |
| 7 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 663 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 377 053 $ Poids 67 % |
| 8 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 648 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 119 555 $ Poids 66 % |
| 9 | 177, rue des Fusiliers, Rimouski 2025-06-11 · 244 m · Vendu 75 000 $ (626 $/m²) 119,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 81 415 $ Poids 65 % |
| 10 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 861 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 392 009 $ Poids 65 % |
| 11 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 557 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 487 753 $ Poids 64 % |
| 12 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 555 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 474 340 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.