194 Rue BRAVES · Rimouski
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 78 m² · constr. 1986 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 217 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256750386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
10043256750386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 453 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 144 643 $ Poids 87 % |
| 2 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 703 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 308 $ Poids 71 % |
| 3 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 711 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 272 $ Poids 65 % |
| 4 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 751 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 361 579 $ Poids 63 % |
| 5 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 188 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 350 107 $ Poids 59 % |
| 6 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 658 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 352 236 $ Poids 59 % |
| 7 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 855 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 372 415 $ Poids 58 % |
| 8 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 365 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 254 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 376 771 $ Poids 57 % |
| 9 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 710 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 394 423 $ Poids 56 % |
| 10 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 354 067 $ Poids 55 % |
| 11 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 956 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 375 680 $ Poids 53 % |
| 12 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 349 731 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.