189 Rue DIEPPE · Rimouski
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 102,9 m² · constr. 1974 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 236 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256750489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
10043256750489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 478 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −20 927 $ | 391 712 $ Poids 79 % |
| 2 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 472 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 333 038 $ Poids 79 % |
| 3 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 398 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 407 458 $ Poids 77 % |
| 4 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 579 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 440 260 $ Poids 75 % |
| 5 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 395 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 438 519 $ Poids 72 % |
| 6 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 686 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 303 649 $ Poids 68 % |
| 7 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 509 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 469 215 $ Poids 65 % |
| 8 | 610, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-06-20 · 97 m · Vendu 252 000 $ (2 272 $/m²) 110,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 268 760 $ Poids 63 % |
| 9 | 608, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-05-02 · 115 m · Vendu 255 000 $ (2 555 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 286 848 $ Poids 63 % |
| 10 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 823 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 385 476 $ Poids 62 % |
| 11 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 448 738 $ Poids 61 % |
| 12 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 553 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 343 120 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.