196 Rue BRAVES · Rimouski
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 89,5 m² · constr. 1987 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 225 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256750495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
10043256750495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 353 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 404 192 $ Poids 93 % |
| 2 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 475 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 330 945 $ Poids 87 % |
| 3 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 436 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 389 496 $ Poids 85 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 663 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 378 983 $ Poids 81 % |
| 5 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 463 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 153 976 $ Poids 80 % |
| 6 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 712 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 609 $ Poids 75 % |
| 7 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 758 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 389 399 $ Poids 75 % |
| 8 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 544 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 340 765 $ Poids 72 % |
| 9 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 716 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 932 $ Poids 72 % |
| 10 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 844 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 499 503 $ Poids 72 % |
| 11 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 392 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 894 $ Poids 69 % |
| 12 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 903 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 295 812 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.