185 Rue DIEPPE · Rimouski
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 108,6 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 231 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256751222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
10043256751222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 607 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 451 779 $ Poids 79 % |
| 2 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 402 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +6 728 $ | 109 828 $ Poids 77 % |
| 3 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 716 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 311 270 $ Poids 71 % |
| 4 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 424 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 449 628 $ Poids 69 % |
| 5 | 610, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-06-20 · 132 m · Vendu 252 000 $ (2 272 $/m²) 110,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 275 236 $ Poids 69 % |
| 6 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 446 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 342 721 $ Poids 67 % |
| 7 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 469 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 228 $ Poids 67 % |
| 8 | 642, rue des Conifères, Rimouski 2025-07-15 · 403 m · Vendu 441 000 $ (3 934 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 413 282 $ Poids 67 % |
| 9 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 512 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge −20 927 $ | 403 176 $ Poids 66 % |
| 10 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 318 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 397 864 $ Poids 64 % |
| 11 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 564 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 432 284 $ Poids 62 % |
| 12 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 429 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 420 045 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.