610 Rue ARDENNES · Rimouski
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 150 m² · constr. 1972 · terrain 1 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 355 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256751278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
10043256751278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
364 037 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 148 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 367 989 $ Poids 80 % |
| 2 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 397 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 264 $ Poids 76 % |
| 3 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 667 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 131 850 $ Poids 74 % |
| 4 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 679 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 571 007 $ Poids 70 % |
| 5 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 900 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 465 844 $ Poids 67 % |
| 6 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 699 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 406 449 $ Poids 62 % |
| 7 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 432 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +41 119 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 496 992 $ Poids 57 % |
| 8 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 374 453 $ Poids 55 % |
| 9 | , Rimouski 2025-09-26 · 868 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 302 068 $ Poids 54 % |
| 10 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 470 842 $ Poids 49 % |
| 11 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 626 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +48 501 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 503 270 $ Poids 49 % |
| 12 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 989 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 549 371 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.