187 Rue DIEPPE · Rimouski
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 108,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 239 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256751350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
10043256751350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 593 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 452 183 $ Poids 80 % |
| 2 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 398 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +6 728 $ | 109 914 $ Poids 77 % |
| 3 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 701 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 311 537 $ Poids 71 % |
| 4 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 409 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 450 018 $ Poids 69 % |
| 5 | 610, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-06-20 · 115 m · Vendu 252 000 $ (2 272 $/m²) 110,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 275 463 $ Poids 69 % |
| 6 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 454 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 580 $ Poids 67 % |
| 7 | 642, rue des Conifères, Rimouski 2025-07-15 · 389 m · Vendu 441 000 $ (3 934 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 413 676 $ Poids 67 % |
| 8 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 495 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −20 927 $ | 403 578 $ Poids 66 % |
| 9 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 458 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 343 060 $ Poids 66 % |
| 10 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 300 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 398 184 $ Poids 64 % |
| 11 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 552 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 432 649 $ Poids 63 % |
| 12 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 414 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 420 487 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.