172 Rue DIEPPE · Rimouski
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 103,9 m² · constr. 1988 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 226 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256752030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
10043256752030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
364 037 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 440 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 356 997 $ Poids 78 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 596 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 420 358 $ Poids 73 % |
| 3 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 692 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 473 431 $ Poids 71 % |
| 4 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 514 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 438 016 $ Poids 71 % |
| 5 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 458 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 468 818 $ Poids 70 % |
| 6 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 749 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 325 426 $ Poids 66 % |
| 7 | 610, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-06-20 · 199 m · Vendu 252 000 $ (2 272 $/m²) 110,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 287 536 $ Poids 64 % |
| 8 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 533 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 118 $ Poids 63 % |
| 9 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 470 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 111 410 $ Poids 62 % |
| 10 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 484 272 $ Poids 62 % |
| 11 | 608, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-05-02 · 205 m · Vendu 255 000 $ (2 555 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 305 975 $ Poids 61 % |
| 12 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 867 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 398 864 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.