605 Rue CHERBOURG · Rimouski
Valeur estimée
481 800 $
Autre · 6 106 $/m² · 78,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 381 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256752192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
10043256752192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 491 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 145 373 $ Poids 87 % |
| 2 | 232, rue des Commandeurs, Rimouski 2026-06-25 · 790 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 374 949 $ Poids 74 % |
| 3 | 322, rue du Bosquet, Rimouski 2026-06-01 · 711 m · Vendu 173 000 $ (2 031 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 174 840 $ Poids 71 % |
| 4 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 764 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 757 $ Poids 71 % |
| 5 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 803 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 593 $ Poids 63 % |
| 6 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 826 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 363 756 $ Poids 62 % |
| 7 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 752 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 354 329 $ Poids 59 % |
| 8 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 530 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 388 884 $ Poids 58 % |
| 9 | 320, rue du Bosquet, Rimouski 2025-10-23 · 684 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 238 944 $ Poids 57 % |
| 10 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 934 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 374 587 $ Poids 57 % |
| 11 | 312, rue du Bosquet, Rimouski 2026-06-01 · 644 m · Vendu 307 000 $ (4 589 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 350 685 $ Poids 57 % |
| 12 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 768 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 396 593 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.