606 Rue ARDENNES · Rimouski
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 126,4 m² · constr. 1972 · terrain 4 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 289 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256752962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
10043256752962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 427 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 456 893 $ Poids 87 % |
| 2 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 522 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +5 693 $ | 116 520 $ Poids 81 % |
| 3 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 668 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 460 239 $ Poids 78 % |
| 4 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 714 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 420 474 $ Poids 78 % |
| 5 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 368 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 422 573 $ Poids 68 % |
| 6 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 744 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 120 102 $ Poids 65 % |
| 7 | 177, rue des Fusiliers, Rimouski 2025-06-11 · 370 m · Vendu 75 000 $ (626 $/m²) 119,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 80 634 $ Poids 62 % |
| 8 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 396 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −36 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 439 $ Poids 61 % |
| 9 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 555 683 $ Poids 59 % |
| 10 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 818 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 373 639 $ Poids 59 % |
| 11 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 711 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 469 242 $ Poids 59 % |
| 12 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 700 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 483 301 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.