195 Rue DIEPPE · Rimouski
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 175,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 414 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256760035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
10043256760035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 370 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 571 887 $ Poids 87 % |
| 2 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 215 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 258 683 $ Poids 83 % |
| 3 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 137 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 393 214 $ Poids 77 % |
| 4 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 602 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 473 844 $ Poids 76 % |
| 5 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 773 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 655 272 $ Poids 63 % |
| 6 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 561 725 $ Poids 61 % |
| 7 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 557 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 658 867 $ Poids 60 % |
| 8 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 586 089 $ Poids 59 % |
| 9 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 865 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 541 $ Poids 59 % |
| 10 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 842 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 639 952 $ Poids 58 % |
| 11 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 282 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −55 450 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 740 066 $ Poids 56 % |
| 12 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 909 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 432 858 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.