609 Rue DIEPPE · Rimouski
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 125,1 m² · constr. 1973 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 280 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256760177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
10043256760177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
364 037 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 293 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 456 821 $ Poids 90 % |
| 2 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 422 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 116 473 $ Poids 86 % |
| 3 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 534 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 460 119 $ Poids 85 % |
| 4 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 686 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 420 362 $ Poids 80 % |
| 5 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 231 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 395 $ Poids 72 % |
| 6 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 561 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 482 898 $ Poids 65 % |
| 7 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 734 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 373 474 $ Poids 64 % |
| 8 | 177, rue des Fusiliers, Rimouski 2025-06-11 · 333 m · Vendu 75 000 $ (626 $/m²) 119,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 80 602 $ Poids 64 % |
| 9 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 580 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 469 222 $ Poids 63 % |
| 10 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 980 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 552 592 $ Poids 63 % |
| 11 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 738 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 119 455 $ Poids 62 % |
| 12 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 413 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 277 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.