617 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 127,3 m² · constr. 2015 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 302 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256760450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
10043256760450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 213 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 505 447 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 469 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 380 $ Poids 86 % |
| 3 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 395 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 121 569 $ Poids 84 % |
| 4 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 664 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 398 $ Poids 80 % |
| 5 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 149 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 464 020 $ Poids 71 % |
| 6 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 177 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −34 667 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 492 $ Poids 67 % |
| 7 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 518 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 776 $ Poids 66 % |
| 8 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 766 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 129 558 $ Poids 65 % |
| 9 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 487 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 769 $ Poids 63 % |
| 10 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 711 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 245 $ Poids 63 % |
| 11 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 609 137 $ Poids 62 % |
| 12 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 978 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −23 166 $ | 592 572 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.