608 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 99,8 m² · constr. 1970 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 157 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256760617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
10043256760617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 429 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −28 537 $ | 377 868 $ Poids 86 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 372 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 392 512 $ Poids 84 % |
| 3 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 585 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 321 412 $ Poids 80 % |
| 4 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 282 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 424 377 $ Poids 72 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 438 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 332 239 $ Poids 69 % |
| 6 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 561 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 425 095 $ Poids 69 % |
| 7 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 794 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 966 $ Poids 67 % |
| 8 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 572 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 293 664 $ Poids 66 % |
| 9 | 608, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-05-02 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 555 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 788 $ Poids 64 % |
| 10 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 967 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 432 159 $ Poids 64 % |
| 11 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 713 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 373 799 $ Poids 63 % |
| 12 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 878 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 389 164 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.