602 Rue ARDENNES · Rimouski
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 240 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256761398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
10043256761398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 485 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 389 458 $ Poids 85 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 546 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −26 635 $ | 375 145 $ Poids 84 % |
| 3 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 568 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 319 095 $ Poids 84 % |
| 4 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 763 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 285 873 $ Poids 72 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 498 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 330 019 $ Poids 71 % |
| 6 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 326 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 421 920 $ Poids 68 % |
| 7 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 813 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 397 590 $ Poids 65 % |
| 8 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 928 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 429 281 $ Poids 63 % |
| 9 | 608, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-05-02 · 118 m · Vendu 255 000 $ (2 555 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 276 124 $ Poids 63 % |
| 10 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 633 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 451 214 $ Poids 62 % |
| 11 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 480 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 440 573 $ Poids 61 % |
| 12 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 860 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 437 542 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.