600 Rue ARDENNES · Rimouski
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 116,5 m² · constr. 1972 · terrain 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 249 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256761608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
10043256761608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 533 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +5 693 $ | 112 222 $ Poids 84 % |
| 2 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 375 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 440 071 $ Poids 80 % |
| 3 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 648 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 403 440 $ Poids 77 % |
| 4 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 651 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 442 188 $ Poids 76 % |
| 5 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 674 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 463 294 $ Poids 73 % |
| 6 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 322 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 406 711 $ Poids 73 % |
| 7 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 595 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 318 912 $ Poids 71 % |
| 8 | 610, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-06-20 · 130 m · Vendu 252 000 $ (2 272 $/m²) 110,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 281 692 $ Poids 67 % |
| 9 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 524 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 136 $ Poids 66 % |
| 10 | 642, rue des Conifères, Rimouski 2025-07-15 · 472 m · Vendu 441 000 $ (3 934 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 428 822 $ Poids 64 % |
| 11 | 177, rue des Fusiliers, Rimouski 2025-06-11 · 410 m · Vendu 75 000 $ (626 $/m²) 119,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 77 535 $ Poids 63 % |
| 12 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 839 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 359 819 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.