605 Rue DIEPPE · Rimouski
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 229,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 164,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 406 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256761630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
10043256761630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 212 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 829 654 $ Poids 84 % |
| 2 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 655 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 797 964 $ Poids 74 % |
| 3 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 645 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 232 $ Poids 68 % |
| 4 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 245 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 275 731 $ Poids 61 % |
| 5 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 797 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 353 914 $ Poids 50 % |
| 6 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 797 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 356 159 $ Poids 35 % |
| 7 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 747 m · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 623 897 $ Poids 33 % |
| 8 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 495 m · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 055 261 $ Poids 31 % |
| 9 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 642 m · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 763 594 $ Poids 30 % |
| 10 | 243, rue Henri-Jacob, Rimouski 2024-10-03 · 361 m · Vendu 610 000 $ (3 192 $/m²) 191,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +61 287 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 800 452 $ Poids 24 % |
| 11 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −54 930 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 630 427 $ Poids 22 % |
| 12 | 540, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 578 500 $ (2 702 $/m²) 214,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 209 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −54 957 $ | 639 557 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.