601 Rue ARDENNES · Rimouski
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 241 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256761963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
10043256761963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 432 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 393 508 $ Poids 87 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 481 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 378 950 $ Poids 86 % |
| 3 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 621 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 322 275 $ Poids 81 % |
| 4 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 736 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 288 623 $ Poids 73 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 420 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 332 969 $ Poids 73 % |
| 6 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 252 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 970 $ Poids 70 % |
| 7 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 907 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 434 031 $ Poids 64 % |
| 8 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 831 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 397 590 $ Poids 64 % |
| 9 | 608, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-05-02 · 66 m · Vendu 255 000 $ (2 555 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 278 674 $ Poids 63 % |
| 10 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 408 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 444 573 $ Poids 63 % |
| 11 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 832 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 390 548 $ Poids 63 % |
| 12 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 544 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 294 969 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.