599 Rue ARDENNES · Rimouski
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 215 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256771204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
10043256771204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 493 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −24 732 $ | 378 254 $ Poids 85 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 448 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 392 808 $ Poids 85 % |
| 3 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 645 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 321 704 $ Poids 80 % |
| 4 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 709 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 288 153 $ Poids 73 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 403 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 458 $ Poids 72 % |
| 6 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 232 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 425 114 $ Poids 71 % |
| 7 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 880 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 433 026 $ Poids 67 % |
| 8 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 806 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 389 807 $ Poids 65 % |
| 9 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 523 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 294 311 $ Poids 64 % |
| 10 | 608, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-05-02 · 90 m · Vendu 255 000 $ (2 555 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 278 166 $ Poids 64 % |
| 11 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 648 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 374 462 $ Poids 63 % |
| 12 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 416 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 443 899 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.