598 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 97,3 m² · constr. 1971 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 201 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256771462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
10043256771462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 478 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −26 635 $ | 374 743 $ Poids 87 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 440 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 389 016 $ Poids 87 % |
| 3 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 669 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 318 755 $ Poids 79 % |
| 4 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 695 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 285 572 $ Poids 75 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 374 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 329 698 $ Poids 74 % |
| 6 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 204 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 421 530 $ Poids 70 % |
| 7 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 867 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 428 825 $ Poids 66 % |
| 8 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 386 712 $ Poids 65 % |
| 9 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 398 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 440 131 $ Poids 63 % |
| 10 | 608, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-05-02 · 99 m · Vendu 255 000 $ (2 555 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 275 869 $ Poids 63 % |
| 11 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 624 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 371 503 $ Poids 63 % |
| 12 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 496 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 291 782 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.