595 Rue ARDENNES · Rimouski
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 265 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256771475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
10043256771475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
364 037 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 570 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +6 728 $ | 112 997 $ Poids 82 % |
| 2 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 556 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 406 657 $ Poids 80 % |
| 3 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 326 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 327 $ Poids 80 % |
| 4 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 501 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 321 030 $ Poids 75 % |
| 5 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 650 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 445 594 $ Poids 75 % |
| 6 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 658 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 466 531 $ Poids 74 % |
| 7 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 286 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 409 560 $ Poids 73 % |
| 8 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 080 $ Poids 67 % |
| 9 | 610, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-06-20 · 145 m · Vendu 252 000 $ (2 272 $/m²) 110,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 283 530 $ Poids 67 % |
| 10 | 642, rue des Conifères, Rimouski 2025-07-15 · 465 m · Vendu 441 000 $ (3 934 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 427 641 $ Poids 65 % |
| 11 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 213 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 463 856 $ Poids 64 % |
| 12 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 623 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 406 180 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.