588 Rue ARDENNES · Rimouski
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 96 m² · constr. 1971 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 231 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256771878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
10043256771878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 512 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 386 146 $ Poids 86 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 544 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −26 635 $ | 372 128 $ Poids 85 % |
| 3 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 629 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 283 612 $ Poids 80 % |
| 4 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 714 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 316 547 $ Poids 78 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 371 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 327 609 $ Poids 76 % |
| 6 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 195 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 418 996 $ Poids 68 % |
| 7 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 800 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 425 856 $ Poids 67 % |
| 8 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 384 526 $ Poids 64 % |
| 9 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 460 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 258 $ Poids 64 % |
| 10 | 608, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-05-02 · 169 m · Vendu 255 000 $ (2 555 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 274 208 $ Poids 62 % |
| 11 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 584 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 369 432 $ Poids 61 % |
| 12 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 938 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 394 101 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.