594 Rue ARDENNES · Rimouski
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 94,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 228 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256772200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
10043256772200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 506 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 382 833 $ Poids 88 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 552 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −26 635 $ | 369 112 $ Poids 85 % |
| 3 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 650 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 313 999 $ Poids 82 % |
| 4 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 684 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 281 350 $ Poids 79 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 433 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 325 199 $ Poids 76 % |
| 6 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 887 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 390 613 $ Poids 65 % |
| 7 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 475 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 943 $ Poids 65 % |
| 8 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 257 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 416 073 $ Poids 64 % |
| 9 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 852 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 422 430 $ Poids 61 % |
| 10 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 659 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +7 303 $ | 152 059 $ Poids 61 % |
| 11 | 608, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-05-02 · 139 m · Vendu 255 000 $ (2 555 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 272 291 $ Poids 60 % |
| 12 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 937 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 430 626 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.