225 Rue HENRI-JACOB · Rimouski
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 214,5 m² · constr. 1996 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 444 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256780619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
10043256780619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 51 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 807 398 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 457 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 858 631 $ Poids 90 % |
| 3 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 280 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 946 $ Poids 78 % |
| 4 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 607 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 805 $ Poids 72 % |
| 5 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 481 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +53 444 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 659 003 $ Poids 59 % |
| 6 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 607 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 255 $ Poids 50 % |
| 7 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 764 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 116 249 $ Poids 46 % |
| 8 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 964 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +6 741 $ | 256 267 $ Poids 43 % |
| 9 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 739 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +41 038 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 473 378 $ Poids 36 % |
| 10 | 243, rue Henri-Jacob, Rimouski 2024-10-03 · 185 m · Vendu 610 000 $ (3 192 $/m²) 191,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 831 412 $ Poids 33 % |
| 11 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 935 m · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 615 335 $ Poids 32 % |
| 12 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 710 m · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 813 106 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.