586 Rue ARDENNES · Rimouski
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256781026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
10043256781026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 494 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 369 104 $ Poids 88 % |
| 2 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 628 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 985 $ Poids 83 % |
| 3 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 522 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −28 537 $ | 356 550 $ Poids 81 % |
| 4 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 345 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 315 208 $ Poids 78 % |
| 5 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 726 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 303 406 $ Poids 76 % |
| 6 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 729 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +6 639 $ | 147 094 $ Poids 70 % |
| 7 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 436 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 420 231 $ Poids 68 % |
| 8 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 938 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 378 286 $ Poids 66 % |
| 9 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 986 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 793 $ Poids 62 % |
| 10 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 033 $ Poids 61 % |
| 11 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 388 673 $ Poids 60 % |
| 12 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 991 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 158 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.