224 Rue HENRI-JACOB · Rimouski
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 117,9 m² · constr. 1979 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 237 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256781971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
10043256781971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 404 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 723 $ Poids 88 % |
| 2 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 315 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 457 413 $ Poids 84 % |
| 3 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 669 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 116 453 $ Poids 79 % |
| 4 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 346 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 331 004 $ Poids 77 % |
| 5 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 693 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 460 491 $ Poids 75 % |
| 6 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 306 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 422 289 $ Poids 74 % |
| 7 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 677 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 481 698 $ Poids 71 % |
| 8 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 528 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 601 $ Poids 66 % |
| 9 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 474 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 417 791 $ Poids 64 % |
| 10 | 610, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-06-20 · 266 m · Vendu 252 000 $ (2 272 $/m²) 110,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 292 102 $ Poids 64 % |
| 11 | 642, rue des Conifères, Rimouski 2025-07-15 · 509 m · Vendu 441 000 $ (3 934 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 435 985 $ Poids 62 % |
| 12 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 752 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 494 868 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.