574 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 117 m² · constr. 1986 · terrain 2 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 293 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256782491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
10043256782491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 464 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 434 050 $ Poids 85 % |
| 2 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 395 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 470 846 $ Poids 80 % |
| 3 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 689 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 117 097 $ Poids 77 % |
| 4 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 425 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 340 021 $ Poids 76 % |
| 5 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 371 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 434 182 $ Poids 72 % |
| 6 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 751 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 474 600 $ Poids 72 % |
| 7 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 748 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 454 $ Poids 69 % |
| 8 | 610, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-06-20 · 265 m · Vendu 252 000 $ (2 272 $/m²) 110,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 299 900 $ Poids 65 % |
| 9 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 730 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 509 438 $ Poids 65 % |
| 10 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 523 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 419 727 $ Poids 64 % |
| 11 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 016 $ Poids 64 % |
| 12 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 171 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 490 300 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.