570 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 95,1 m² · constr. 1954 · terrain 2 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 178 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256782813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
10043256782813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 525 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 880 $ Poids 86 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 588 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 008 $ Poids 84 % |
| 3 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 605 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 358 903 $ Poids 83 % |
| 4 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 329 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 301 088 $ Poids 78 % |
| 5 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 815 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 292 758 $ Poids 74 % |
| 6 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 696 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 175 $ Poids 70 % |
| 7 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 353 263 $ Poids 66 % |
| 8 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 169 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 382 817 $ Poids 66 % |
| 9 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 937 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 057 $ Poids 66 % |
| 10 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 513 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 401 269 $ Poids 63 % |
| 11 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 493 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 339 354 $ Poids 62 % |
| 12 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 633 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 291 206 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.