230 Rue HENRI-JACOB · Rimouski
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 136,3 m² · constr. 1983 · terrain 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 266 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256790199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
10043256790199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 303 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 497 226 $ Poids 82 % |
| 2 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 383 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 460 883 $ Poids 80 % |
| 3 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 309 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 731 768 $ Poids 79 % |
| 4 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 687 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 503 040 $ Poids 68 % |
| 5 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 619 $ Poids 62 % |
| 6 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 676 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 125 476 $ Poids 61 % |
| 7 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 125 030 $ Poids 60 % |
| 8 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 572 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 259 265 $ Poids 58 % |
| 9 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 301 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 459 389 $ Poids 57 % |
| 10 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 346 820 $ Poids 57 % |
| 11 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 741 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 513 608 $ Poids 56 % |
| 12 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 469 320 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.